开发商烂尾了月供怎么办

1.即便开发商烂尾，购房者通常仍要继续偿还月供，因为购房合同和借款合同相互独立，银行有权追究不还款购房者的违约责任。
2.购房者可采取措施维护权益。一是依据购房合同追究开发商违约责任，要求解除购房合同并主张赔偿。若购房合同解除，借款合同也可能解除，银行需将已收受的购房贷款本金及利息返还给开发商，开发商再返还购房者首付款等款项。
3.二是联合其他业主通过合法途径推动项目复工，比如与开发商协商、向政府部门反映情况等。
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法律分析：
（1）在法律层面，购房者和银行的借款合同、与开发商的购房合同相互独立。即便开发商烂尾，购房者停止还月供属于违约，银行有权追究其违约责任。
（2）购房者可以依据购房合同追究开发商违约责任，要求解除购房合同并主张赔偿。若购房合同解除，借款合同可能随之解除，银行应将已收受的购房贷款本金及利息返还给开发商，开发商返还购房者首付款等款项。
（3）购房者还可联合其他业主通过合法途径推动项目复工，比如与开发商协商、向政府部门反映等。

提醒：
购房者处理烂尾楼问题时，注意保存相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）追究开发商违约责任：依据购房合同，要求解除合同并主张赔偿损失。若购房合同成功解除，借款合同也可能随之解除，银行会把已收的购房贷款本金和利息返还给开发商，开发商再返还购房者首付款等款项。
（二）联合业主推动项目复工：联合其他业主通过合法途径，像和开发商协商、向政府部门反映问题等，促使项目重新开工。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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1.就算开发商让房子烂尾，购房者也得接着还房贷。因为和银行的借款合同、与开发商的购房合同相互独立，不能因开发商违约就不还贷款，不然银行会追究违约责任。
2.购房者可以维权。一是按购房合同追究开发商责任，解除合同并索赔。合同解除后，借款合同可能也解除，银行还贷款本息给开发商，开发商退首付给购房者。
3.还能联合业主合法维权，像和开发商协商、向政府部门反映，推动项目复工。
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结论：
即便开发商烂尾，购房者仍需继续偿还月供，但可采取措施维护自身权益。
法律解析：
购房者与银行签订的借款合同和与开发商签订的购房合同相互独立。从法律关系讲，不能因开发商违约致房屋烂尾，就停止向银行还款，否则银行有权追究违约责任。不过，购房者可依据购房合同追究开发商违约责任，要求解除购房合同并主张赔偿损失。若购房合同解除，借款合同也可能解除，银行应将已收受的购房贷款本金及利息返还给开发商，开发商返还购房者首付款等款项。此外，购房者还能联合其他业主通过合法途径，如与开发商协商、向政府部门反映等，推动项目复工。若你在开发商烂尾相关问题上有更多疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。