一方有出钱离婚要平分房产吗

（一）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源和购房时间的材料，明确该房产为个人财产，避免不必要纠纷。
（二）若一方婚前付首付，婚后共同还贷，注意保存共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在离婚时能准确计算共同还贷部分及对应增值，获得合理补偿。
（三）婚后一方出钱买房，若想明确为个人财产，双方可签订书面协议，对房产归属作出特别约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方出钱离婚时房产分割不能一概而论，需依据房产购买时间、出资方式、登记情况等具体情况判断。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
3.婚后一方出钱买房，若无特别约定，即便只登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上平分。
建议：夫妻双方婚前可签订财产协议明确房产归属，婚后若对房产有特别约定也应及时书面明确。涉及房产分割协商不成时，可咨询专业律师或通过法律途径解决。
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结论：
一方出钱购买的房产，离婚时不一定平分，需依据购房时间、出资方式、产权登记等情况判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，此房产属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是产权登记方个人债务，但双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。若房产在婚后由一方出钱购买，无特别约定时，即便只登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上应平分。
若对离婚房产分割还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确全面的解答。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时另一方没资格分。

2.一方婚前付首付，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务，但要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚后一方出钱买房，没特别约定，即便只登记一人名下，通常也算共同财产，离婚时原则上平分。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，根据法律规定，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，另一方无分割权利。
（2）一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，离婚时房产归产权登记方，未还完的贷款是产权登记方的个人债务。不过，对于婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
（3）婚后一方出钱买房，若无特别约定，即便只登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产，离婚时原则上要进行平分。

提醒：
在处理房产分割问题时，要注意保留好购房资金来源、还贷记录等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。