离婚夫妻的房屋应该如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前个人财产权益。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。分割时原则上均等，分割方式多样，如一方得房给予另一方经济补偿、双方竞价、拍卖房屋后分割价款等。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方需补偿另一方，体现对共同还贷贡献的认可。
（4）父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，明确了父母出资购房的产权归属。

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（一）若一方婚前全款购房且登记在自己名下，无需考虑分割，房产归该方所有。
（二）婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下，可协商由一方得房并补偿另一方，也可通过竞价或拍卖房屋分割价款。
（三）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，获得房屋一方补偿另一方共同还贷及增值部分。
（四）父母出资购房，登记在出资人子女名下属个人财产；登记在双方名下一般为共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，都算共同财产，原则上平分。可一方拿房补偿另一方，或竞价、拍卖后分价款。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房归首付方，婚后还贷和增值部分，获房方补偿另一方。

4.父母出资买房，登记在自己子女名下，算赠与个人；登记双方名下，通常是共同财产。
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结论：
离婚时房屋分割因购买情况不同而有不同处理方式，需区分是否为婚前全款、婚后共同财产购买、婚前付首付婚后还贷以及父母出资等情形。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，若一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋是其个人财产，离婚时不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，分割时原则上均等，可通过一方得房补偿另一方、双方竞价或拍卖房屋分割价款等方式处理。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，法院一般判房屋归首付方，需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。父母出资买房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则一般认定为夫妻共同财产。若您在离婚房屋分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议。
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1.离婚时房屋分割因不同情况有不同处理方式。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，属个人财产不参与分割；婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产，原则上均等分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，获得房屋一方需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。父母出资购买的房屋，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则一般认定为夫妻共同财产。
3.解决措施和建议：夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房屋归属。产生纠纷时，可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。